北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

因为他们都不傻呗，几代人身处帝都，早就见惯了王朝更替兴衰宠辱，更见识过数不清的人生沉浮大起大落。守着老破小能在北京细水长流的一辈儿传一辈儿，而一旦到了小城市当土豪，那就等着被坏B们盯上吧，这巨款指不定便宜谁了呢，毕竟暴发户有几个能得到善终的？

卖掉北京的房子套现，其实就跟拆迁户没区别了，都是一夜暴富而已。但看看各个拆迁的村子，都甭说真的开拆，只要有了小道儿消息，那各路烟尘就呼啸而来。卖车卖保险卖黄金的算小意思，更狠的则是设局赌博和卖各种理财的，放鸽子仙人跳等套路层出不穷，图的就是拆迁户兜里的钱。

而普通人是没有过掌管巨额资金的经验的，乍富不知新受用，猛然拿到巨款的时候都发蒙。可钱这玩意儿又是烧手+烧包儿的，无论在兜里还是卡里都自己想往出钻，让人忍不住的有消费的欲望。一旦还想投资保值+钱生钱的就更难忍了，不自觉的就跟坏B们拉上了关系。

那你图的人家提供的幻想收益，而人家图的是暴发户的本金。你是业余的一次暴富，人家是专业的割韭菜团队。无论有多少钱，都禁不住几次的折腾，只要入了局，那很快就该出局了。

这种案例太多太多了，数不胜数。甚至都不用说拆迁户和卖房套现的，就看看那些买彩票中大奖的吧，有几个能守住这天上掉下的馅儿饼？不能说没有，但大多数都是纸醉金迷+大肆挥霍的，几年返贫的事儿都不算新闻了。

就算不大肆挥霍，吃喝玩乐的花点儿小钱不过分吧？而人一旦接触+习惯了娱乐享受，就再也忍受不了多巴胺的勾引了。而人类的欲望是无穷的，即便是没人勾引，自己逐步的提升消费档次也是大概率的事儿，那就等着坐吃山空吧，到了传给子孙的时候就未必剩下什么了。

就算自己的意志力坚定“富贵不能移”，那儿女孙辈呢，也能坚守朴素低调的底线吗？很难的，八旗纨绔子弟不都是因为有祖上的恩荫吗？既然有祖传的金饭碗，那为什么还要刻苦学习+努力奋斗？直接躺平才是富二代的正确选项，哪怕不创业，子孙后代也能成为废物败家子儿。

所以明白了吧？之所以北京人不卖掉房子+拆迁户要房不要钱，都是因为见识过太多被坏B们带沟儿里的惨痛教训。所以宁可拿着不容易变现的房子，也不给自己+子孙成为暴发户的机会，细水长流才是最稳妥的。

而且说句不好听的，全中国最安全的城市就是北京等一线城市。不仅治安好，周边遇到坏B的概率也小的多。而到了小城市呢，不能说坏人多，但如果拿着几百万，那被坏B盯上的概率呈指数级增长。毕竟太显眼了，无论多低调都能让人给惦记上。

就像我吧，虽然是小老头儿了，但如果刷刷绿漆的话也能凑合装嫩。可在北京是没人拿我当葱的，广场舞大妈从来没跟我抛过飞眼儿。

但如果是卖房之后拿着几百万到了小城市呢？买套别墅+豪车，然后再存银行买理财的吃利息，平常天着天的下馆子上舞厅的招摇一下，你觉得会是什么后果？

肯定没几天就被江湖人称“老韭菜”了呗，一掐一股水儿的东西不掐白不掐。大概率就有老娘们儿主动往上扑，我的肉体是否安全不知道，但棺材本儿肯定悬了。中年或年轻人也一样，这年头儿不缺胆儿大不要脸的，缺的不信邪而主动入局的暴发户。

之所以有人想不通北京等高房价地区的业主不卖房，那是因为他们没钱+没见识。既没有体会过几百上千万资产的感受，也没见识过太多的暴发户倒霉，所以才抱有成为暴发户的幻想，总觉得自己能驾驭巨额财富。

但实际上呢，这种人是最抗拒不了诱惑的。一旦他们有了大钱，比如中彩票吧，就算是刚开始能忍些日子，但用不了多久就给人家坏B炝锅了。

而北京业主们呢，早就已经习惯了住着几百万房子的感受。也不是没想过卖房套现+找个小城市当土豪，但既然见识了周边暴发户的下场，也反复权衡过自己的斤两。最终是只要头脑还清醒的，那就在北京凑合吧，差不多就得了，没必要去找刺激+找倒霉。

反正我决定了，这辈子坚决不离开北京，无论出国还是所谓的山清水秀小城市。顶多是避暑度假，但卖房离开是绝不可能的，老猫房上睡，一辈传一辈。而且等我真老了要交代遗产的时候，一定在房本儿上写四个大字“不准卖房”！

注：中国第一个获得诺贝尔文学奖的作家叫“赛珍珠”，虽然是个美国女人，但获奖时是中国国籍，而且作品是描写中国农民的《大地》。这本小说中描写了普通农民“王龙”的一生，艰苦奋斗只为了买房置地+传宗接代，在临终时交代给后代的一句话就是“不准卖地”。

另注：赛珍珠获奖是在民国的30年代，结果全世界的正义之士都骂她。西方人骂她揭露了欧美的贪婪残忍本性，中国人骂她暴露了中国的贫穷落后。以至于赛珍珠后来想回中国拍电影都被拒绝+限制条款，电影中的中国农民必须穿新衣服+拖拉机耕地，也不许提娶小老婆的陋习。赛珍珠不同意，于是她的胶片就被毁了，导致她只好逃回美国，并再也没回到过中国。因为直到她70年代去世，中国的正义之士们也没有原谅她……

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。